서울역전세

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작성자울산바위 조회 3회 작성일 2022-11-22 11:04:30 댓글 0

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"1억대 2층집" l 서울에 이런집이 있네요..? l 서울역(청파동) 전세

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김도연 : 이정도면 업사이클링 아티스트가 아니신지 ..ㅎㄷㄷ
조명에서 반했어요~~~ 각자있음 버려지는 쓰레기?가 금손을 만나버리면 작품으로 승화되네요
따뜻한 무드에 빈티지한 인테리어도 취저고 룸메님 차분함에 마음도 편안해졌습니다
진짜 ㅋㅋ 감각은 타고나는듯요
내머리로는 저런 감각 다시태어나야댐요 ㅠ
H2 : 손수제작하신 인테리어 작품들이 장난아니시네 ㄷㄷ 주객이 전도되도될만한 금손이신듯
미노잉 : 직업부터 기본적으로 멋있고 사는거 자체가 너무 멋진 분이다...역시 집은 자기 삶이 들어가있네..

"세입자 구합니다"...전세대란 대신 '역전세난' 심화 / YTN

서울 용두동 신규 입주 아파트
천여 가구 중 절반 이상이 전·월세 매물로 나와
서울 신림동 전용 59㎡ 아파트 전세가 연일 하락
서울 아파트 전세 매물, 지난해보다 56% 급증
우려했던 전세대란 대신 ’역전세대란’ 확산

[앵커]
임대차 시행 2년째를 맞는 8월부터 전세대란이 올 거라는 우려가 컸지만, 오히려 역전세난이 벌어지고 있습니다.

전세 수요가 급감하면서 집주인은 보증금을 못 돌려줄 처지가 되거나 세입자를 구하지 못해 전전긍긍하고 있습니다.

이동우 기자가 취재했습니다.

[기자]
서울 동대문구 용두동에 입주를 시작한 천여 가구 규모의 새 아파트입니다.

이 가운데 절반이 넘는 가구가 전·월세 시장에 나왔습니다.

한꺼번에 물량이 쏟아지면서 때아닌 임차인 모시기 경쟁이 벌어졌습니다.

이에 따라 전용 84㎡ 고층 전세가는 9억5천만 원에서 7억 원대까지 내려왔습니다.

[서울 용두동 부동산 중개업소 : 7억 대도 있죠. 좀 급하신 분들은 잔금 치르기 위해서. 전세보다 월세가 많이 나가죠. 전세는 좀 임차인 쪽에서 기다리는 것 같아요. 좀 더 떨어질 것으로 생각하고….]

최근 입주를 시작한 서울 관악구 신림동의 한 아파트도 물량이 폭주하며 전용 59㎡ 위주로 연일 호가가 하락하고 있습니다.

[정영옥 / 서울 신림동 일사천리 부동산 : 조합원들은 7억~8억 예상했는데 최근 물량이 너무 많이 나와가지고요. 5억대 초반에서 5억대 중반으로 가격이 형성돼서 떨어지는 상황이에요.]

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 서울 아파트 전세 매물은 3만3천 건을 기록했습니다.

지난해 같은 기간 2만1천 건과 비교해 56% 늘어난 것으로, 지난 2020년 8월 이후 2년 만의 최대치입니다.

당초 임대차2법 도입 2년째인 8월부터 보증금을 한 번에 크게 올리는 전세대란이 벌어질 것이라는 우려가 컸지만, 오히려 세입자 구하기가 어려운 역전세대란이 일어나는 겁니다.

[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 대출 금리가 크게 오르면서 전세대출을 받아서 보증금을 올려주기보다는 월세나 반전세로 전환하는 수요가 늘고 전세 물건은 쌓이고 있습니다.]

더구나 집값 하락과 거래절벽 장기화로 매매되지 않은 매물도 전세 시장에 유입되고 있다는 분석이 나옵니다.

집주인들이 차라리 전세로 돌려 급한 불을 끄겠다는 수요도 늘고 있습니다.

[서울 신대방동 부동산 중개업소 : 들어오려고 하다가 금리가 너무 높으니까 대출 안 받고 그냥 세 놓으시는 분도 계시고. 금리가 4% 중후반 되니까, 5% 가까이 되니까. 담보 대출 아무리 낮아도….]

전문가들은 잇따른 금리 인상으로 매매가와 전셋값 조정이 이뤄지고 있다며 입주 물량이 많은 곳은 '역 전세 현상'이 나타날 수 있어 주의가 필요하다고 조언합니다.

YTN 이동우입니다.




YTN 이동우 (dwlee@ytn.co.kr)

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고기추가 : 집값이 터무니없이 비쌌던거였지
가격 안정화가 맞는 말인듯
Stone섬 : 신규아파트가 전월세가 반이상이면...실수요보단 갭투자가 아직도 그만큼 많다는뜻
서원숙 : 미국 금리 덕분입니다 앞으로 우리 후손들이
희망을 갖고 살기 위해서는 더 전세든 매매든
2012년이하로 더 떨어져야 합니다 지금 그동안 비정상적으로 투기꾼들로 인해 폭등했던것
정상적으로 돌아 갈 뿐입니다
무실무허 : 주식을 30년 이상 하면서 체득한 것이 있다.
하락이 조금씩 이루어지며 상당기간 버틸 때 그 때가 위험하다.
갑자기 급락이 연속으로 나오며 시장이 패닉에 빠진다. 시장상황이 불리할 때 말이다.
지금 집 매매시장이 딱 그것이다. 시장에서 사는 사람이 사라졌다. 팔아야 할 사람은 쌓이고 쌓였다.
곧 누군가 던지기 시작하면 큰 폭의 폭락이 불가피 한 듯 하다.
S P : 갭투기란게 원래 위험한겁니다.
이자부담을 커버할만큼 매매가가 오르지 않으면
그냥 계속 은행에다 돈 갖다바치는거예요.

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듀자 : 월급300도안되는거부터 슬프네
apeach : 3:38 전세 )
1.집이 경매에 넘어갈지 안넘어갈지 확인하기 위해서 등기부등본 확인하는법 (융자 - 건물 값의 갭 차이 얼마나 나는지 보기)
2. 선순위보증금 보기

6:15 집 전세로 사야하는 이유(중기청 대출)
7:25 카카오뱅크 전월세 대출
햇달푸드 HaetdalFood : 휴… 얼마 전에 전세 집 알아보러 다니면서 실제로 느낀 점들을 아주 잘 짚어주셨네요! 청년들 도우려고 만든 정책이지만 사실상 수요가 늘어버리기 공급 가격이 높아져버린 현실~ 가격 통제는 할 수 없고, 앓아 죽는 서민들은 늘어나고
털보총각 : 너무 좋은 정보를 쉽게 알려주셔서 고맙습니다!!! 정말 정보 전달력이 좋으신 것 같아요.
김세윤 : 많은 분들이 고민을 하게 만드는 영상이네요. 직장이 서울이라도 수도권은 워낙 대중교통이 좋으니 주변 위성도시에서 집을 구하고 서울로 출퇴근하는 방법도 괜찮죠. 물론 교통비랑 비교를 많이 해 봐야겠지만, 서울에서 어중간한 집 구할바에는 서울을 벗어나서 구하는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 진짜 직장이 바로 코 앞에 있는 것이 아니면 이동에 소요되는 시간은 비슷하다고 생각하거든요.

... 

#서울역전세

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